利用規約

本利用規約（以下「本規約」）は、株式会社ユニテディア（以下「当社」）が提供する不動産マイソクAI OCRサービス「ヨミソク」（以下「本サービス」）の利用条件を定めるものです。本サービスをご利用になる方（以下「ユーザー」）は、本規約に同意の上、本サービスをご利用いただきます。

第1条（定義）

「アカウント」とは、ユーザーが所属する法人・事業者単位で作成される、本サービスの利用契約の主体をいいます。
「ユーザー」とは、アカウントに登録され、自己のIDおよびパスワードにより本サービスにログインして利用する個人をいいます。1つのアカウントに複数のユーザーを登録することができます。
「マイソク」とは、ユーザーが本サービスにアップロードする不動産物件広告用資料（PDF等）をいいます。

第2条（利用契約の成立）

本サービスの利用契約は、利用希望者が本規約に同意の上、当社所定の方法によりアカウント登録の申込みを行い、当社がこれを承諾した時点で成立します。

第3条（利用料金・お支払い）

利用料金は、当社が別途定め、本サービス上に表示するプラン内容に従うものとします。
月額プラン（先払い）は、契約成立時および以後の更新日ごとに、当該期間分の利用料金をクレジットカードにより請求します。
従量課金プラン（後払い）は、料金の請求はなく、各請求期間の終了後、当該期間中に処理された物件登録件数に応じた金額をクレジットカードにより請求します。
お支払い方法は、当社が指定する決済代行会社（PAY.JP株式会社）を通じたクレジットカード決済に限ります。
プランの変更（アップグレード・ダウングレード）は、当社所定の方法により随時行うことができます。アップグレードの場合は差額を請求し、ダウングレードの場合は追加請求を行わず、現行の請求期間を引き継いだうえで切り替えます。

第4条（お支払いの遅延・サービスの停止）

クレジットカード決済が失敗した場合、当社は当該アカウントの利用資格を停止（サスペンド）することがあります。この場合、当社は登録メールアドレス宛にご連絡します。ユーザーは、有効なカード情報を再登録することで、利用を再開することができます。

第5条（解約）

ユーザーは、当社所定の方法によりいつでも解約の手続きを行うことができます。
解約の手続きを行った場合、現在の請求期間の満了をもって契約は終了します。既にお支払いいただいた料金について、日割り等による返金は行いません。
ユーザーが本規約に違反した場合その他当社が必要と認めた場合、当社は期間の満了を待たずに契約を解除することがあります。

第6条（禁止事項）

ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の行為をしてはなりません。

法令または公序良俗に違反する行為
当社または第三者の知的財産権、肖像権、プライバシーその他の権利を侵害する行為
本サービスに不正にアクセスし、またはこれを試みる行為
本サービスのリバースエンジニアリング、逆コンパイル、逆アセンブルその他ソースコードを解析する行為
虚偽の情報を登録する行為
APIキーその他の認証情報を不正に利用し、または第三者に提供する行為
本サービスのネットワークまたはシステムに過度な負荷をかける行為
その他、当社が本サービスの運営上不適切と判断する行為

第7条（AIによる抽出結果に関する免責）

本サービスは、Claude API等のAI技術を用いてマイソクから物件情報を自動抽出しますが、その抽出結果の完全性・正確性を保証するものではありません。ユーザーは、抽出されたデータを実際の物件情報公開・第三者への提供等に利用するにあたり、自己の責任において内容を確認するものとします。

第8条（知的財産権）

本サービス自体に関する著作権、商標権その他の知的財産権は、当社または当社にライセンスを許諾している第三者に帰属します。ユーザーがアップロードしたマイソクおよびそこから抽出されたデータに関する権利は、当該ユーザー（アカウント）に帰属します。当社は、本サービスの提供・維持・改善に必要な範囲でこれらのデータを利用できるものとします。

第9条（利用制限・登録抹消）

当社は、ユーザーが本規約のいずれかの条項に違反した場合、その他当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合には、事前の通知なく、当該ユーザーまたはアカウントについて本サービスの利用を制限し、またはアカウント登録を抹消することができるものとします。

第10条（本サービスの内容の変更・中断・終了）

当社は、ユーザーへの事前の通知をもって、本サービスの内容を変更し、または本サービスの提供を中断・終了することができるものとします。これによりユーザーに生じた損害について、当社は第11条に定める場合を除き責任を負いません。

第11条（免責事項）

当社は、天災地変、通信回線の障害その他の当社の合理的な支配の及ばない事由により本サービスを提供できなかった場合、一切責任を負いません。
当社の債務不履行または不法行為により生じた損害について、当社に故意または重過失がある場合を除き、当社の賠償責任は、当該損害の原因となった事由が発生した月にユーザーが当社に支払った利用料金の額を上限とします。
当社は、いかなる場合においても、逸失利益その他の間接損害について責任を負いません。

第12条（秘密保持）

当社およびユーザーは、本サービスの利用に関連して知り得た相手方の業務上・技術上の秘密情報を、相手方の事前の書面（電子メールを含む）による承諾を得ることなく第三者に開示・漏洩してはならないものとします。

第13条（本規約の変更）

当社は、必要と判断した場合には、本サービス上での掲示その他相当の方法による事前の周知を行うことにより、本規約を変更することができるものとします。変更後の規約は、本サービス上に掲示した時点から効力を生じるものとします。

第14条（準拠法・管轄裁判所）

本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。本サービスに関して紛争が生じた場合には、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

制定日：2026年8月18日